Goiânia, a Décima Cidade Mais Populosa do Brasil, Atinge Novas Alturas
Goiânia, a décima cidade mais populosa do Brasil, com uma população de 1,4 milhão de habitantes, tem visto um crescimento notável nos últimos anos, não apenas em termos populacionais, mas também no setor imobiliário. De acordo com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), a capital de Goiás está classificada em segundo lugar no ranking das cidades com maior valorização de imóveis em 2022.
O “Boom” Imobiliário de Goiânia em Números
No ano passado, o preço médio dos imóveis residenciais em Goiânia subiu impressionantes 20,9%, um número que supera a média nacional e as variações observadas em cidades como São Paulo, Vitória e Salvador. Além disso, de acordo com a Fipe, nenhuma outra capital no Brasil experimentou um aumento tão significativo no valor total dos imóveis nos últimos 12 meses.
O Papel do Agronegócio
Localizada no coração do agronegócio brasileiro, que tem sido o principal motor do Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil nos últimos anos, Goiânia tem atraído não apenas grandes empresas e marcas, mas também investidores interessados em diversificar seus portfólios. O mercado de luxo da cidade também está em expansão.
Os “Milionários do Agro” Impulsionam o Mercado Imobiliário
Empreendimentos de médio e alto padrão foram os principais impulsionadores do mercado imobiliário na primeira metade de 2023, representando quase metade das vendas de janeiro a junho. Segundo a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), um estudo da consultoria Brain revelou que, em 2022, foram lançadas 11.550 unidades, incluindo prédios residenciais, comerciais, casas e hotéis. Isso representa um aumento de quase 80% em relação a 2018, quando o mercado imobiliário de Goiânia iniciou seu ciclo de prosperidade. O valor total dos lançamentos ultrapassou R$ 6 bilhões.
Marcas de Prestígio Investem em Goiânia
Marcas de prestígio, como o estúdio italiano de design Pininfarina, famoso por seus projetos para a Ferrari; o Studio Arthur Casas, especializado em arquitetura residencial; a torre de negócios World Trade Center (WTC); e a marca V3rso, do Hotel Emiliano, decidiram investir na capital de Goiás.
Sustentação Econômica no Agronegócio
O crescimento do mercado imobiliário em Goiânia é uma consequência direta da dinâmica econômica gerada pelo agronegócio não apenas em Goiás, mas em todo o Centro-Oeste brasileiro. Dados da LCA Consultoria revelam que a região abriga 16 das 20 cidades mais ricas do agronegócio no país. Entre os 100 municípios mais ricos desse setor, 35 estão em Mato Grosso, 13 em Mato Grosso do Sul e 10 em Goiás.
Em junho de 2023, Goiás registrou um aumento de 5,13% na atividade econômica em relação ao mesmo período do ano anterior, superando a média nacional de 2,1%. O estado ficou em terceiro lugar no ranking nacional.
Impacto na Economia Local
O desenvolvimento do agronegócio resulta em renda substancial, aquecendo a economia do país como um todo. Isso gera demanda em vários setores, incluindo o mercado imobiliário, que tem visto uma expansão significativa. Goiânia agora está firmemente estabelecida como um polo de mercado de luxo no Brasil.
Essa relação estreita entre o crescimento do agronegócio e a expansão do mercado imobiliário em Goiânia é uma verdadeira história de “causa e efeito”. Os bons resultados do agronegócio têm um efeito cascata positivo, impulsionando não apenas a economia local, mas também os setores relacionados, como o imobiliário.
Para mais informações sobre financiamento imobiliário em Goiânia, você pode visitar o site oficial da Caixa Econômica Federal.
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